HUDIMESNIL
> Assister la commune d’Hudimesnil, appuyée par l’EPF Normandie, dans la réflexion relative à la réalisation d’un projet mixte à vocation d’activité économique et d’habitat
ÉTUDE DE PRÉ-FAISABILITÉ URBAINE, TECHNIQUE ET ÉCONOMIQUE
"LE BOURG"
2024
Hudimesnil est située à 10 kilomètres à l'Est de Granville avec laquelle elle est en interaction en matière d’emplois et d’accès aux équipements, services ou commerces, et à 25 kilomètres à l’Ouest de Villedieu-les-Poêles. A échelle plus large, la proximité de Hudimesnil avec les côtes de la Manche et ses plages de sable sur les communes proches de Donville et Bréville, en font un lieu de villégiature pour les touristes souhaitant découvrir la côte manchoise et la baie du Mont Saint Michel (18% de résidences secondaires + camping Les Îles).
Le site d’étude s’inscrit dans le tissu constitué du centre bourg. Il bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des lieux d’intérêt de la commune, de l’étang ainsi que du camping situé au sud du centre-bourg de Hudimesnil et dont l’extension vient d’être actée.
L’étude flash devait permettre de tester la faisabilité de programmation d'une auberge et de quelques logements. En outre, l'étude devait permettre d'étudier les possibilités de montage avec la Foncière de Normandie, mais aussi affiner les bilans d’opération afin d’estimer à rebours le montant admissible du foncier et le reste à charge pour la Commune. Le foncier envisagé pour le projet représentait une surface totale de 1 596 m².
MAÎTRISE D'OUVRAGE :
ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NORMANDIE (EPFN)
ÉQUIPE :
QUARTIER LIBRE [mandataire]
+ LEBAS MALOISEL économistes de la construction + MADEO INGENIERIE BET structure
MISSION[S]
- Élaboration d’un diagnostic et d’un pré-programme : présentation du site et composition, recensement des contraintes techniques et urbaines, analyse technique du bâtiment, pré-dimensionnement des besoins et opportunités
- Élaboration d’hypothèses d’aménagement de l’espace concerné sous forme de plans programmatiques (scénarii)
- Proposition de modalités opérationnelles et réalisation d’un bilan financier prévisionnel estimatif
- Conclusion sur la faisabilité
920 HABITANTS
(INSEE 2020)