CARENTAN-LES-MARAIS
> Assister la commune Carentan-les-Marais et l’EPF Normandie dans la faisabilité pour la construction de logements sur un ensemble de parcelles occupées par des garages et un hangar
ÉTUDE DE PRÉ-FAISABILITÉ URBAINE, TECHNIQUE ET ÉCONOMIQUE ATELIER SIS RUE DU QUAI À BOURRÉ À CARENTAN-LES-MARAIS (50)
2022
Le quartier de la gare a fait l’objet d’une étude de rénovation et de réaménagement. Des logements, un hôtel, une salle de sport, un square végétalisé, devraient changer sa physionomie et apporter une meilleure qualité de vie à la commune. En face de ce secteur, se trouve le site de l’atelier sis rue du quai à Bourré. Situé en entrée de centre-bourg, il se compose d’un hangar (ancienne métallerie, droguerie) actuellement en vente et sous droit de préemption ainsi que de deux garages. Il fait partie d’un ensemble stratégique pour le renouveau urbain de la commune notamment en termes de logements. Cette opération devra répondre à quelques enjeux déterminants : proposer un aménagement et une programmation qui permettent de générer intensité et densité ; produire des formes urbaines et développer des types d’habitat qui répondront aux besoins en logement des habitants actuels/futurs et qui tiendront compte des gabarits à proximité ; traiter les questions du stationnement et créer des liaisons sécurisées qui permettront de garantir les conditions de la greffe de l’opération avec le quartier.
MAÎTRISE D'OUVRAGE :
ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NORMANDIE (EPFN)
ÉQUIPE :
QUARTIER LIBRE [mandataire] + Infra VRD + GUAM
MISSION[S]
- Élaboration d’un diagnostic et d’un pré-programme : présentation du site et composition, recensement des contraintes techniques et urbaines, analyse technique du bâtiment, pré-dimensionnement des besoins et opportunités
- Élaboration d’hypothèses d’aménagement de l’espace concerné sous forme de plans programmatiques (scénarii)
- Proposition de modalités opérationnelles et réalisation d’un bilan financier prévisionnel estimatif
- Conclusion sur la faisabilité
10 233 HABITANTS
(INSEE 2019)