Photo © Quartier libre - 2020
ROLLEVILLE
> Assister la commune de Rolleville et l’EPF Normandie dans la faisabilité pour la construction de logements sur un ensemble de parcelles désaffectées en centre-bourg
ÉTUDE DE PRÉ-FAISABILITÉ URBAINE, TECHNIQUE ET ÉCONOMIQUE SUR LE SITE LEBRET à ROLLEVILLE (76)
2020
MAÎTRISE D'OUVRAGE :
ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NORMANDIE (EPFN)
ÉQUIPE :
QUARTIER LIBRE [mandataire]
+ LEBAS MALOISEL économistes de la construction
1 204 HABITANTS
(INSEE 2019)
D’une superficie d’environ 2 000 m², le site est composé d’un ensemble de bâtiments relativement hétérogènes de type entrepôts et de deux habitations. Les bâtiments représentent une surface au sol d’environ 960 m². L’accès au site s’effectue par la place du Champ de Foire, vaste espace servant de parking. Les parcelles jouxtant le site sont pour l’essentiel occupées par des habitations individuelles. L’ambition affichée par la collectivité consiste à développer un quartier à forte valeur paysagère et environnementale (zone humide, la Lézarde) : « Ce projet devra être durable, esthétique et intégré dans cet espace vert en bordure de la Lézarde. Il devra permettre une mixité de la population avec une place importante réservée aux personnes âgées ou en situation de handicap. Il devra aussi permettre de réaménager l’espace du champ de foire. » (Paris Normandie – 01/2019).
MISSION[S]
- Élaboration d’un diagnostic et d’un pré-programme : présentation du site et composition, recensement des contraintes techniques et urbaines, analyse technique du bâtiment, pré-dimensionnement des besoins et opportunités
- Élaboration d’hypothèses d’aménagement de l’espace concerné sous forme de plans programmatiques (scénarii)
- Proposition de modalités opérationnelles et réalisation d’un bilan financier prévisionnel estimatif
- Conclusion sur la faisabilité