Photo © Quartier libre - 2021
LE TRONQUAY
> Assister la commune de Le Tronquay et l’EPF Normandie dans la faisabilité pour la remise en état d’un bâtiment qui aujourd’hui contient une partie logement et une partie boulangerie et un bâtiment extérieur annexe qui sert de garage
ÉTUDE DE PRÉ-FAISABILITÉ URBAINE, TECHNIQUE ET ÉCONOMIQUE POUR LA REMISE EN ÉTAT D’UN BÂTIMENT ACCUEILLANT UN COMMERCE AU TRONQUAY (14)
2021
Le bâtiment concerné est situé sur la route principale entre Caen et Saint-Lô, face à une épicerie Bar-tabac-PMU qui draine de la clientèle. Ce bien est également à proximité d’autres commerces (salon d’esthétique et de coiffure, relais poste, garage agricole, restaurant, un cabinet d’infirmières et un futur groupe scolaire innovant piloté par Isigny-Omaha Intercom). Fermé depuis octobre 2019, la commune souhaite réhabiliter la partie logement de ce bâtiment, créer un espace pour un point de vente « éphémère », et déterminer le potentiel évolutif du bâtiment. Concernant la construction annexe, en mauvais état, située sur l’arrière, l’hypothèse d’une reconversion en studio que la mairie proposerait à la location était à étudier.
MAÎTRISE D'OUVRAGE :
ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NORMANDIE (EPFN)
ÉQUIPE :
QUARTIER LIBRE [mandataire]
+ CREAHOME ingénierie
+ LEBAS MALOISEL économistes de la construction
795 HABITANTS
(INSEE 2019)
MISSION[S]
- Réalisation d’un relevé métré et élaboration des plans des bâtiments existants du site
- Élaboration d’un diagnostic et d’un pré-programme : présentation du site et composition, recensement des contraintes techniques et urbaines, analyse technique du bâtiment, pré-dimensionnement des besoins et opportunités
- Élaboration d’hypothèses d’aménagement de l’espace concerné sous forme de plans programmatiques (scénarii)
- Proposition de modalités opérationnelles et réalisation d’un bilan financier prévisionnel estimatif
- Conclusion sur la faisabilité